行业趋势：地产行业强者恒强 融资环境不容乐观

 

近年来，地产及地产金融行业两大趋势愈演愈烈：一是标杆房企销售业绩大涨 ，行业集中度加速提升，强者恒强；二是2016年末至2017年以来，密集出台的调控政策使得中小房企获取资金的难度大幅提高。

 

据中指院数据显示，截止2016年末，房地产百强开发商的销售份额已占市场的半壁江山，top10房企销售额占据整个市场的五分之一，行业格局发生变化。房地产行业2016年发生并购案例近190宗，涉及金额超过3500亿元。

 

另一方面，在防风险、去杠杆的大背景之下，相关地产和金融政策进行调控不断出台，行业融资环境不容乐观。今年银行大幅收紧开发贷，监管部门也加大对银行理财资金违规流入房地产的排查力度。基金业协会也出台《备案管理规范第4号》，在限制16个热点城市住宅项目资金获取的同时，禁止私募资产管理计划通过银行委贷、信托计划、受让资产收（受）益权等方式向房地产开发企业提供融资，用于支付土地出让价款或补充流动资金；5月，银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》，将违规开展房地产信托业务列入2017年信托公司现场检查要点。该份文件规定直指信托公司开展的“拿地融资业务”，可谓切中要害。

 

信托、银行、发债纷纷收紧，房企特别是中小房企融资“命脉”告急！

 

创新发展：稳盛投资代建业务合作契机

 

致力于成为最优秀的国际化房地产金融服务商是稳盛投资一直以来的愿景。跟随市场趋势开展业务创新，把握市场机遇寻求多方共赢，是稳盛一直以来的核心战略。今年，稳盛大力推行“投资+代建”业务模式，稳盛将金地集团的操盘能力、投融资能力、品牌影响力与中小开发商优质项目资源进行有效结合，实现资源的有效利用和价值增值。

 

核心诉求：搭建多层次合作的资本平台 实现多方共赢

 

通过“投资+代建”的有效结合，稳盛正在努力搭建中小开发商与一线品牌开发商多层次合作的资本平台，平台参与的各方利用自身资源、成熟经验积累、品牌优势等******限度发掘和提升代建项目价值，实现多方共赢的核心诉求。

 

在这一平台中，稳盛投资把自身投融资能力、风险控制和主动管理能力，以及金地集团标准化产品设计能力、操盘管理能力以及客户资源、品牌价值、配套服务等，形成六大核心优势，为合作方和投资者创造更大价值。

 

规范、高效的运营开发管理平台

丰富的客户资源

 

金地集团29年来为中美两国39座城市超过35万户家庭提供产品和服务。丰富的客户资源充实了金地的客户信息系统数据库，基于该系统的各项调研/分析成果进而指导产品和服务的改善与创新。

完善的配套服务

多元化的合作伙伴及战略资金方

 

稳盛投资与国内一流的保险公司、资产管理公司、主要商业银行、信托公司、证券公司、公募基金等金融机构建立了良好的合作关系。同时，稳盛结合自有资金、集团投入资金及多家战略方资金，构建起多渠道多层次的资金来源，为投资项目的成功运作保驾护航。

 

强大的品牌影响力

 

　　金地集团2016年度品牌价值为153.34亿元。

引领市场的产品创新能力

秉持“引领人本生活”的产品理念，褐石、名仕、风華、未来、格林、天境、世家、社区商业8大系列产品，与各类主流客户的自我价值及生活形态高度契合；[极公寓]等创新户型、[五心精装家]、[360°健康家]、[Life智能家]、[Life优享家]等研发成果及应用，全方位关注人本生活。