9月20日，由高和资本、佰仕会、国开金融、华融融德、泰康资产、中信证券、黑石以及城市更新国际研究中心、中国指数研究院等等国内外顶尖机构，共同发起设立的“2017中国城市更新论坛”在北京朗园Vintage隆重举行。

　　

　　来自房地产行业、金融投资机构、资产运营管理机构的杰出人物及国内众多前沿城市更新领域的权威机构共襄盛举，论坛立足于国内外的优秀案例、创新思维分享，内容丰富、务实，为现场逾1000名参会者带来了一场满满的“干货分享盛宴”。稳盛投资总裁许亚峰先生应邀出席此次盛会，并参与“城市更新与存量盘活，投资为何”高峰对话。

　　

　　

稳盛投资总裁许亚峰受邀参加此次盛会

 

　　作为金地集团“一体两翼”战略的重要组成部分，稳盛投资总裁许亚峰先生更是站在地产商和基金公司角度阐述了对城市更新的看法，许总表示对于一个地产商来说，我们擅长于传统业务开发、拿地或股权基金、夹层基金等业务，市场上各家机构对于此类业务更是烂熟于胸，但是对于城市存量的资产来说我觉得未来可能会是一个挑战。市场创新业务蓬勃发展，城市更新会有非常巨大的机会，我之前看过一个数据，是说只看北京、上海、深圳这3个城市的房地产的存量价值超过沪深两市上市公司的总市值。数字的背后我们会看到，在这些存量里面我们就要去找到自己的定位，它已经不简单是一个开发业务，它其实是涉及到很多的经营,包括办公、商业、公寓、酒店等各种各样的经营的门类。所以我们现在的定位是要去做一个战略的投资人角色。

　　

 

　　会上，许总对今年5月稳盛投资与金地商置和嘉实资本合作的上海“八号桥”项目进行了进一步分享。许总提到，八号桥项目其实我们最后整合了各方诉求，与启客团队合作也非常愉快，这个团队是一个创业型团队，他们前期在项目上深耕十余年的时间，市场、政府各个层面对启客都非常的认可，我们也非常认同。但是他们也有遇到困难，就是说团队有能力、有市场但是没有资金，这个时候我们作为战略投资人，就以股权入股的角色出资并管理投资，最后我们差不多拿到的资产估值达80%以上。其实，当时我们入股的时候的估值收益并不算特别高，但是我们进行资本结构调整，注重短期、长期并重，整合各方诉求，上海“八号桥”项目投资并在该项目的金融创新方面我们都扮演了比较重要的角色，该项目属于国内首单文化创意园区ABS业务，而且属于轻资产创新业务，对于未来房地产市场城市更新“轻资产”类项目的金融化创新有比较强的影响力和推动作用。

 

　　未来就是一个大型生态圈，在这个大的生态圈里面，其实各家机构会扮演各个经营商，我们去战略投资，但是过程中，最主要的是自己要在生态圈里找好自己的角色，大家都能够根据自己的定位进入到自己的角色，这才是最重要的。

　　

　　

上海八号桥项目　

 

　　大会在城市更新领域设立了“十大新改造片区案例”“十大城市更新建筑重生案例”等多项大奖，上海“八号桥”项目荣获“十大新改造片区案例”。该项目由稳盛投资担任总交易顾问，嘉实资本担任计划管理人。上海“八号桥”项目在整个改造及运营过程中，受到诸多党和国家领导人到访，国务院办公厅、上海市人民政府、卢湾区人民政府也分别在不同程度上对工业厂房改建文创园区做出了政策支持。城市更新将会成为中国一线和重点二线城市房地产市场的重要方向，而资产证券化以及其他创新金融模式将会助力城市更新以及持有型房地产市场良性发展。稳盛投资将继续保持在房地产金融创新和城市更新类项目投资运营方面的投入，助力中国房地产金融的健康发展，为投资者创造更优质的回报。

　　

　　稳盛投资是上市房企金地集团（600383.SH）旗下全资子公司，是金地集团一体两翼战略的重要组成部分，是专注于房地产市场投资的国内领先的房地产私募基金管理公司。稳盛以先驱者的精神，从2006年开始房地产金融领域的探索，至今已成为面向市场众多开发商及投资者提供房地产基金服务的金融服务商。

　　

　　稳盛投资自2008年与瑞士银行（UBS ）发起************支标准化房地产美元基金后，迄今累计管理1支美元基金和数十支人民币基金，截止到2016年末，稳盛投资在管人民币基金规模为124亿元。实现人民币资产累计管理规模285亿元，美元资产累计管理规模2.4亿美元，整体累计管理规模折合人民币301亿元。

　　

　　稳盛投资目前在北京、上海、深圳及武汉均设有办公机构，拥有50余名资深专业人士。凭借金地集团的平台优势，通过稳盛投资在募、投、管、退方面的成熟积累，稳盛投资力求为投资者创造更大的价值，同时也在努力搭架一个中小开发商与一线品牌开发商多层次合作的资本平台。

 

　　未来，稳盛投资将充分发挥链接金地集团平台、机构投资者及中小开发商的资本纽带作用；与机构投资者紧密合作，在金融创新与资产收购、基金募集领域相互配合；与中小开发商联合开发，提高资金配置效率，实现优势互补，协同共赢。